容积率高还是低好

容积率是指某个小区中建筑物的总建筑面积与宗地面积的比值。住宅容积率越低，小区的居住品质越高。更低的容积率意味着建筑面积相对较小，住户数量相对较少，因此有更多的绿地和较大的楼间距，提高了居住的舒适度。

1. 居住的舒适度高

容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积较小，实际居住的人口也较少，因此有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。

2. 房价相对较高

对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中所占的比例。容积率越低，建筑面积越小，开发商的建设成本也就越高，最终导致房屋的售价相对较高。

3. 建筑密度低

容积率低意味着建筑面积小，而小区总体面积不变，因此建筑密度也较低。建筑密度低会带来以下几个好处：

4. 社区配套设施充足

容积率低，建筑物的建筑面积小，因此社区配套设施可以更好地满足住户的需求。比如，小区内有更多的公共空间、公园、儿童活动场所、健身房等，提供更多的休闲和娱乐设施。

5. 视野开阔

容积率低意味着建筑物高度相对较低，因此住户居住的楼层的视野会更加开阔，能够享受到更好的景观和采光。

容积率低意味着建筑面积小、建筑密度低、绿化率高、社区配套设施充足、居住舒适度高等优点。一般情况下，住宅容积率越低越好。