契税什么时候退

每个人都希望能够拥有一套属于自己的房子，但是对于买房子的相关事项却不是很了解。除了要准备好买房的钱之外，也应该要知道相关税费的缴纳问题，其中契税就是一种。那契税可不可以退呢？退税的时间又是什么时候呢？小编将详细介绍契税的退还时间，帮助大家更好地了解契税相关的知识。

1. 契税的纳税义务发生时间

根据《中华人民共和国契税法》第一条的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2. 新房退契税的时间

根据相关法律规定，新房退契税通常需要4-6个月的时间，退税才能打到银行的指定账户。

3. 退契税的申请流程

退契税的申请流程一般如下：

1. 购房者交足合同中规定的契税金额。
2. 申请退税时需提交相关证明，如身份证明、婚姻证明或者单身证明、购房合同、家庭唯一住房证明等。
3. 将所需证明提交给房地产交易所，并交纳房屋税。
4. 按照正常流程，退契税的时间一般为3-6个月。

4. 首套房退契税的时间

首套房退契税一般在交易并过户后，使用网签合同和购房发票去建委地税窗口办理退税。

5. 抵押与契税退还时间

如果存在抵押情况，一般需要在银行贷款之后才能办理契税退还。简单来说，将您的信息提交给房地产交易所，并交纳房屋税。按照正常的流程，最少也要五个月左右。在收到契税发票后，才能去申请退税。

6. 退房契税的期限

退房契税的期限一般在购房者申报、征收机关受理、审核后的次月完成退税。一般掌握在2个月到2个半月左右。

7. 契税退还操作流程

契税返还操作流程一般如下：

1. 购房者交足合同中规定的契税金额。
2. 申请退税需提交相关证明，如身份证明、婚姻证明或者单身证明、购房合同、家庭唯一住房证明等。
3. 在规定的时间内，申请退税并提交相关申请材料。
4. 退税申请通过后，退款会打到购房者指定的银行账户。

根据我国的相关规定，当事人购买房子交纳的契税一般会在交房之后的3-6个月之后进行退还。一般缴纳的契税税率为3%-5%。但各个地区会根据本地的情况来决定具体的税率增减。