首套房贷款利率表 首套房贷款利率表2023年

根据2022年10月1日的调整，2023年的首套房贷款利率表如下：

1. 个人住房公积金贷款：

根据最新调整，2023年首套个人住房公积金贷款利率为2.6%。具体而言：

• 5年以下（含5年）利率为2.6%

• 5年以上利率为3.1%

如果在2022年10月1日之前办理的首套个人住房公积金贷款，将从2023年开始享受新的利率。

2. 商业贷款利率：

目前，2023年的商业贷款基准利率为4.90%。受到限购限贷政策的影响，不同地方银行对于首套房贷款利率的调整力度不同。

• 全国首套房平均利率为5.38%，相比之前上升了5%-20%

• 第二套房贷款利率普遍上升了10%-30%

这意味着在2023年，购房者将面临较高的利率环境。

3. 第二套房贷款利率：

2023年的第二套房贷款利率如下：

• 公积金贷款利率：根据银行发布的基准利率，二套房公积金贷款利率如下：

5年以下（含5年）利率为3.025%

5年以上利率为3.575%

• 商业银行贷款利率：根据各银行政策，商业银行对第二套房贷款的利率一般会高于首套房，具体利率可根据银行进行咨询。

4. 首套房利率调整时间：

根据贷款时间的不同，首套房利率的调整如下：

• 对于2019年10月8日至2022年5月17日期间贷款的，执行的首套房利率下限为LPR+0BP。

目前的贷款利率可以调整为4.2%+0BP，即4.2%

• 对于2022年5月18日至2023年1月17日期间贷款的，执行的首套房利率为LPR+60BP。

• 具体的调整时间和利率可根据银行政策进行咨询。

5. 贷款基准利率：

根据***人民银行公布的贷款基准利率，2023年的贷款基准利率如下：

• 一年内（含一年）贷款利率为4.35%

• 一至五年（含五年）贷款利率为4.75%

2023年的首套房贷款利率表如上所示。购房者在贷款时应了解各家银行具体利率政策，并根据自己的情况做出相应的选择。