旭辉安全吗最新

一系列动作背后，旭辉控股还安全吗？

1. 标普预计旭辉控股2022年物业销售额下降35%-40%

标普预计旭辉控股2022年的物业销售额将下降35%-40%，这将***害该司的现金流，并在未来一到两年内提高其杠杆率。这个预测使人对旭辉控股的安全性产生了质疑。

2. 旭辉集团层面的负面新闻和资金链问题可能影响项目销售

旭辉集团层面的负面新闻和资金链问题，势必会影响铂悦湘江项目的后续销售。目前该项目还剩下三栋住宅、一栋写字楼和三栋商业大平层公寓未开盘，如果销售不理想，将会对铂悦项目的整体情况产生影响。

3. 旭辉控股存在表外负债问题

旭辉长期进行大量的合作，并表比例较低，真正大头的是表外负债。截至2022年中期，旭辉非并表项目权益后有息负债有159亿元。这意味着旭辉控股存在着较大的表外负债风险。

4. 旭辉集团的境外债务解决方案

旭辉集团在内幕消息中表示，该公司的境外债务全面解决方案中有关键性的6个条款，其中包括不削减债务本金的金额以及债权人自愿选择转股等内容。这种解决方案可能有助于缓解旭辉控股的债务问题。

5. 旭辉目前在房企中仍相对安全

虽然旭辉存在着资金紧张的问题，但在房企大面积暴雷形势下，旭辉仍然是为数不多的能够扛下去的民营房企之一。其余的债务大部分在3~4年后才到期，短期内不会出现公开暴雷的情况。

6. 旭辉在青岛的项目相对稳定

旭辉在青岛有三个项目，分别是位于即墨区的星河城、位于西海岸新区的星韵城以及最新的博观星海四期五期。其中博观星海的四期和五期是没有问题的，而其他两个项目目前的状况尚不明确。

7. 有人认为旭辉是安全的房企

有人认为旭辉是安全的房企，指出旭辉经过市场管理监督局的登记注册，并拥有***机关的专业认证，因此是安全的。此外，旭辉的风险系数较低，期房也是安全的。

8. 旭辉部分项目存在问题

然而也有部分旭辉项目存在问题。比如长沙旭辉国悦府的业主在投诉维权中称该项目存在停工和烂尾风险。此外，也有人反映旭辉控股旗下恒基旭辉-湖山赋3期232栋周围道路在暴雨时存在积水问题。

综合以上内容，旭辉控股面临一些不确定性和问题，如物业销售下滑、负面新闻和资金链问题以及表外负债风险。然而，旭辉集团在处理境外债务方面表现积极，并在房企中相对安全。青岛项目相对稳定，但也存在部分项目存在问题的情况。因此，对于旭辉控股的安全性的评判仍需谨慎，并综合考虑多个因素。