北京市房价走势近十年

近十年来，北京市房价经历了起起伏伏的走势。以下是对相关内容的提取和详细介绍：

1. 北京市房价走势概况

2013年1月，北京市房价均价最低，为31258元/㎡。

2017年3月，北京市房价均价最高，达到61613元/㎡。

2. 北京市房价的年度趋势

2011年至2014年，北京市房价一直处于下跌状态。

2016年开始，北京市房价出现回暖的迹象。

这十年间，北京市房价涨幅仅为22%，增长并不显著。

3. 北京市房价与其他城市的比较

东莞是房价涨幅最大的城市，增长接近300%。

深圳和厦门的房价涨幅也较高，分别接近240%和214%。

广州也进入了房价涨幅前五名，增长了214%。

4. 北京市区别墅房价走势

别墅设计公司提供了乡下别墅、户型别墅、叠拼别墅等服务。

关于北京市别墅房价走势的具体数据与信息暂未提及。

5. 数据来源和分析工具

数据来源主要为安居客北京房价网和58房产。

禧泰数据也提供了近十年北京市区房价月度数据。

文章运用了统计数据和调研数据对北京、上海、广州、深圳四个一线城市的房价走势进行了系统研究。

6. 房价走势与调控政策

文章暂未提及北京市房价走势与调控政策的关系和影响。

通过对以上内容的分析，我们可以看出，北京市房价近十年来经历了一定的波动，但整体涨幅并不显著。与其他城市相比，北京市的房价增长较为一般。未来，随着房地产市场的发展和政策的调控，北京市房价走势仍需继续观察。