东京房价最高的时候到底有多贵

在2022年的时候，***东京都市圈的平均新房房价达到了348万，超过了他们历史最高点340万。

1. 二手房价更低

如果看二手房房价，那就更低了。东京市区里面的70平均房价是354万，比新房稍高。

2. 1990年***房价疯狂时期

在1990年，***房价最疯狂的时候，东京圈的人均年收入为694.1万日元，相当于今天人民币39万元。这时候使用面积为75平方米的中高层住宅价格为折合人民币7.29万元/平方米。

3. 房地产泡沫破裂

1991年，***房地产泡沫破裂，房价一泻千里，造成历史上最大的房地产泡沫之一。

4. 中心都市区的价格突出

在公寓价格一直居高不下的中心都市区中，东京中心6个区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区和涩谷区）的价格尤为突出。

5. 中古公寓价格上涨

最近在看房子，发现很多房子挂牌价的确比19年涨了20-30%，但很多房源挂了半年以上，不停调低价格。

6. 银座房价最高

1991年，***银座的房价最高，每平米约95万美元，但在随后的3个月内暴跌65%。

7. 东京都港区租金贵

根据***某不动产网站的统计，东京都港区的租金非常贵，房价与下町之间有近3倍的差距。

东京房价在过去几十年经历了疯狂的上涨和泡沫破裂的过程。最高时期，东京圈的人均年收入高达694.1万日元，房地产泡沫导致房价一度达到历史最高点。随后泡沫破裂，房价大幅下跌。如今，东京中心区的房价依然较高，尤其是港区。在看中古公寓时，虽然价格出现上涨趋势，但市场仍然较为低迷。东京房价的变动与市场经济、人口流动等因素息息相关。