什么样的房贷可以退税

房贷退税是指在符合一定条件的前提下，购买首套房并且还贷满一年后，可以申请将所支付的房屋贷款利息抵扣个人所得税。这不仅能够减轻购房者的经济负担，还可以提高购房者的购房积极性。并不是所有的房贷都可以退税，根据相关规定。下面将详细介绍什么样的房贷可以退税。

1. 申请条件

要想申请房贷退税，首先要满足以下条件：

1. 房产必须是本人或者配偶购买的***境内的住房。
2. 购房所需的贷款必须属于首套房住房贷款，并且在退税的年度仍在还贷。
3. 用户只能选择住房贷款利息抵扣，而不能选择抵扣房屋租金。
4. 已缴纳个人所得税。
5. 未申报住房租金专项附加扣除。

2. 首套贷款

房贷退税必须是首套贷款，并且在退税的年份里正在进行还贷。可以通过房管局开具的首套房贷证明或者携带贷款合同来证明。

3. 缴纳个人所得税

在申请房贷退税前，需要确认是否缴纳了个人所得税。如果月工资低于5000元，不需要缴纳个人所得税，即使有房贷也不能申请退税。

4. 贷款还款时间

房贷还款时间也是影响房贷退税的因素之一。***规定房贷每月最低为1000元，超过这个标准的部分将无法享受退税优惠。

5. 抵扣个人所得税

实际上，房贷利息是不能退税的，而是抵扣个人所得税。如果夫妻双方都是纳税人，在申报房贷退税时，总额度只能是1000元。房贷利息的扣除期限不能超过240个月。

以上就是关于什么样的房贷可以退税的相关内容。购房者在申请房贷退税时，要按照规定的条件进行申请，确保自己的退税申请能够成功。