认购定金可以退吗 认购书定金退款流程

认购定金可以退吗？认购书定金退款流程

成功案例如下：

案例一：退回广东揭阳5万元商品房定金

当事人因结婚需要购买婚房，经熟人介绍下认购110平米户型，发现开发商存在虚假宣传、价格欺诈等问题。购房者依法解除认购合同并申请退还定金。经过非诉解纷，成功拿回了5万元的定金。

如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容，购房者却不同意签订购房合同，购房者就得承担违约责任，定金不予返还。

如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。而卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。

签了认购书定金一般是不能退的，定金是一种担保，合同的当事人可以约定一方向另一方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的的百分之二十。

根据法律规定，卖方应在取消认购之日起一定时限内将收到的定金退还给认购人。商品房认购书定金条款作为商品房买卖的预约合同，是在一方不签订商品房买卖合对守约方的保护和救济。

签了认购书定金一般是不可以退的，但有认购书被认定为无效或者卖方存在违约行为的情形时，可以退还定金。

购房者在签订认购书时，应仔细了解认购书中关于定金退还的约定条款。如果认购书明确约定了定金不予退还，购房者在决定购房前要慎重考虑。在签订认购书后，如果购房者没有按照约定签订购房合同，属于购房者自身原因的定金是不予退还的。在一些特殊情形下，如认购书被认定为无效或者卖方存在违约行为，购房者有可能成功退还定金。