二套房首付比例是多少青岛

青岛市二套房首付比例是多少？

根据青岛市房地产市场调控政策，2022年青岛市二套房首付比例为不低于60%。

一、青岛市二套房购房政策

1. 青岛市户籍居民购房政策：

1. 无贷款无房的可以购买一套房。

2. 当前已拥有一套房的可以购买一套新房或二手房。

3. 已拥有二套及以上房产的禁止购买。

2. 外地户籍居民购房政策：

1. 外地户籍居民须在青岛累计纳税或缴纳社保满1年以上才能购买。

2. 外地户籍居民购房首套和二套房的政策与本地居民一致。

二、青岛二套房首付比例的规定

根据相关政策规定，青岛二套房首付比例如下：

1. 公积金贷款购买二手房：

首付款比例不低于二手房总价款的40%。

2. 商业贷款购买二手房：

首付款比例不低于二手房总价款的60%。

3. 公积金贷款购买新建住房：

首付款比例不低于新建住房总价款的30%。

4. 商业贷款购买新建住房：

首付款比例不低于新建住房总价款的40%。

根据市国土房管局规定，首次和二次申请住房公积金贷款购买新建住房的首付比例，从20%提高至30%；购买二手住房的首付比例，从30%提高至40%。

三、青岛市购房首付比例调整

根据最新消息，6月1日起，青岛市商业银行在非限购区域（青岛市除市南、老市北之外的区域）发放的首套房商业性个人住房贷款的最低首付比例从过去的30%降低到20%。此调整仅适用于非限购区域，市南、老市北地区的首套房仍然需要满足60%以上的首付比例要求。

需要注意的是，以上介绍仅为根据公开渠道获取的信息，在购房时还需根据具体政策和银行贷款规定进行核实。

根据青岛市的调控政策，青岛二套房首付比例最低为60%。具体购房政策还要根据户籍和贷款方式等因素进行考虑和甄别。