深物业金领是公寓吗

深物业金领是福田智装住宅的一个项目，位于福田中心公园旁的深港科技创新特别合作区，总共有1766户，建面约65-88㎡的2-3房。然而，关于深物业金领到底是公寓还是住宅，存在一些争议。小编将从不同的角度对这一问题进行详细介绍。

1. 深物业金领房产证的性质

深物业金领房产证上写着"居住用地/单身公寓"，这是由于房产证是在90年代办理的，当时还没有商务公寓的概念。而70平方米以上的房产证标注为"居住用地/住宅"，70平方米以下则标注为"居住用地/单身公寓"。

2. 深物业金领备案情况

深物业金领也被备案名为金领假日公寓，并在住建局官网公示了备案情况。备案的532套单身公寓实际上是属于住宅性质的，而不是真正意义上的公寓。

3. 深物业金领购买条件

深物业金领的一次性购买不需要占用购房名额，但如果按照正常购买流程，仍需要符合深圳市购房名额的条件，需要参与购房名额摇号。

4. 深物业金领与福田新盘的区别

虽然深物业金领的价格相对福田新盘更便宜，但两者本质上还是略有区别。深物业金领是面积约为64㎡的2房单身公寓，采用了"I深圳APP线上意向登记"的销售方式，购房流程和条款可能有所不同。

5. 深物业金领的产权和土地性质

深物业金领是总产权70年的住宅项目，但其拿地时间较早，在91年时***规定70平方米以下的建筑都要被命名为公寓。尽管有产权年限、土地性质、配套等方面的区别，深物业金领仍然是一个住宅项目。

6. 深物业金领的小区规划

深物业金领是一个小区项目，因此除了住宅外还包括公寓。项目拥有3座高度达150米的超高层建筑，总共有1766户。

7. 深物业金领的其他信息

深物业金领在建设过程中提供了多种辅助工具，如3D沙盘、日照、噪声、全景看房、视频、效果图、实景图、交通图、户型图、样板间、楼栋平面图和周边配套等。此外，项目也获得了良好的口碑评价。

深物业金领是福田中心片区的一个住宅项目，拥有2-3房的64㎡单身公寓。虽然房产证上标注为单身公寓，但其备案情况和实际情况显示，深物业金领属于住宅性质。购买条件与其他购房项目类似，购房人需要符合深圳市购房名额摇号的要求。深物业金领的产权为70年，拥有优质的小区规划和丰富的配套设施。无论是从房产证的性质还是项目的实际情况来看，深物业金领都是一个非常值得关注的住宅项目。