鄂尔多斯房价为什么那么贵

鄂尔多斯房价为什么那么贵

鄂尔多斯曾经被誉为“鬼城”，但如今却成为了一座旅游名城，房价高达1.2万一房，难求之下。下面将通过一系列的信息和数据来解答为什么鄂尔多斯的房价如此之高。

1. 炒房时代推高房价

在炒房时代，鄂尔多斯的房价也曾飙升至高位。然而，我们都知道，炒房时代期间的房价并不是真实的住房价格，而是被炒房团、投资客、媒体等人囤积居奇、过度炒高后的结果，楼市泡沫形成了一个***性循环。

2. 地区人口供需失衡

鄂尔多斯因为其资源富集和市场发展的吸引力，吸引了大量人才前往。然而，该地地域辽阔，人口有限，导致供不应求，这是推动房价高涨的主要原因之一。

3. 投资需求和购房热潮

随着人们对鄂尔多斯房地产市场的关注度逐渐增加，投资需求和购房热潮也随之而来。越来越多的人投资购房，导致房价不断上涨。而房价的上涨又刺激了更多的人购房，形成了一个***性循环。

4. 房地产政策的影响

房地产政策也是影响鄂尔多斯房价的重要因素之一。在过去的几年里，******一直致力于控制房地产市场的泡沫化，并推行“房住不炒”政策，加强调控措施。然而，由于鄂尔多斯的特殊地理位置和资源禀赋，房价上涨的势头并未受到有效的遏制。

5. 环境和资源的限制

鄂尔多斯地处内蒙古，水资源匮乏，缺水是制约该地发展的一个重要因素。如果超越400毫米降雨线，由于缺水问题，搞制造业就不经济；而如果远离400毫米降雨线，水资源也会受到限制。这也导致了鄂尔多斯的经济发展受到了一定的制约。

鄂尔多斯房价之所以那么贵有以下几个原因：炒房时代推高的房价、地区人口供需失衡、投资需求和购房热潮、房地产政策的影响以及环境和资源的限制。这些因素相互作用，导致了鄂尔多斯房价的高企，而且预计在可预见的将来也不会有明显的下降趋势。