住房租赁基金怎么看

住房租赁基金是近年来由各地***和金融机构共同推出的一种金融工具，用于促进住房租赁市场的发展。该基金旨在通过投资房企存量资产，改造为租赁住房，增加市场化长租房和保障性租赁住房的供给。以下是有关住房租赁基金的一些重要内容和最新动态。

1. 租房类型和基本信息填写

在线办理住房租赁相关事务时，需要在网上业务系统、北京公积金APP或京通小程序中填写相关信息。在基本信息栏目下，要选择租房类型为“租住商品住房”，并填写相关内容。

2. 户籍家庭住房保障政策调整和完善

***对户籍家庭住房保障政策进行了两方面的调整和完善。一方面是调整公租房保障家庭收入线准入限额，另一方面是调整住房租赁补贴标准。***还在完善公租房保障方式和公租房保障审核及监管机制方面进行了进一步加强。

3. 地方试点政策

不同地方都在积极推出住房租赁相关政策。例如，长沙试点新政，要求将存量房盘活作为租赁住房，运营年限不低于10年。而北京计划在2022年开工建设51个保障性租赁房项目，提供5.15万套房源。合肥市4月签约了72个长租公寓项目，提供了1186套租赁用房。

4. 基金的目标定位和投向

住房租赁基金的目标是通过投资房企存量资产，改造为租赁住房，以增加市场化长租房和保障性租赁住房的供给。基金的投向主要是房地产领域，通过投资包括房地产开发、房地产运营和房地产服务等方面的项目。

5. 基金的资金来源和融资方式

住房租赁基金的资金主要来自金融机构和***的投资。为了多元化住房租赁企业的融资方式，相关政策还支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券，并拓宽住房租赁企业债券融资渠道，创新住房租赁担保债券等融资方式。

6. 基金的投资项目和退出方式

目前，建信住房租赁基金已经推进了20余个项目，项目资产总规模超过100亿元。基金在投资项目成熟稳定后，可以通过发行REITs或市场化转让等方式退出。

7. 建信住房租赁基金的合作意向

建设银行宣布成立建信住房租赁基金，募集规模为300亿元。该基金与湖北联投集团签订了合作意向协议，在湖北合作设立子基金。建信住房租赁基金还与其他公司合作，如万科、贝壳等。

住房租赁基金是促进住房租赁市场发展的重要工具之一。不同地方都在积极推出相应的政策来支持和鼓励住房租赁，而基金的成立和运营为租赁市场提供了更多的资金和项目支持。