到底是等额本金好还是等额本息好 究竟是等额本息划算还是等额本金划算

在选择房贷还款方式时，很多人面临一个困惑：到底是选择等额本金还是等额本息？这两种还款方式各有优劣，而且对于不同的人群和财务状况有不同的适用性。等额本金和等额本息的利弊以及划算程度取决于贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素。以下将具体介绍这两种方式的特点和适用场景，帮助读者做出明智的决策。

1. 等额本金还款

等额本金还款法是指按照还款期数将贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款所产生的利息。由于每月还款本金固定，利息逐渐减少，月还款额递减。以下是等额本金还款的优势：

1.1 节省利息：由于每月偿还的本金固定，每个月产生的利息逐渐减少。相比等额本息还款，总利息更少，借款成本更低。

1.2 提前还款压力小：等额本金还款方式可以更早地还清贷款，节省了未来的利息支出。提前还款的压力相对较小。

1.3 适合有还款能力增长余地者：对于有较高还款能力的借款人来说，等额本金还款更加合适。随着时间的推移，还款金额递减，还款压力减轻。

2. 等额本息还款

等额本息还款法是指贷款期限内，每月还款金额固定，包括本金和利息。以下是等额本息还款的优势：

2.1 还款压力小：每月还款金额相同，不会随着时间的推移发生变化，对于还款能力较低的借款人来说，每月还款压力相对较小。

2.2 适合短期还款需求：对于短期还款需求较大的借款人来说，等额本息还款更加合适。每月还款金额稳定，更易于规划和管理财务。

2.3 利息支出前期较多：等额本息还款方式前期偿还的利息较多，总利息支出较等额本金还款方式要多。但是在还款期限接近尾期时，等额本息还款方式的利息支出会逐渐超过等额本金还款。

根据以上介绍可得出以下

1. 对于贷款利息角度：在贷款利率相同、贷款金额和期限相等的情况下，等额本金还款方式要比等额本息还款方式少支付利息。

2. 对于还款能力和财务状况角度：如果月供能够负担，资金压力较小，可以选择等额本金还款，以便减少还款总利息成本。如果月供较大，资金压力较大，可以选择等额本息还款，以平衡还款压力。

在选择还款方式时，借款人应根据自身的财务状况和还款能力做出决策。无论选择哪种方式，都要合理规划自己的财务，并在还款过程中适时调整还款计划，提前还款以减少利息支出。